Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Le marché résidentiel du Québec a montré une forte croissance en décembre 2024, se distinguant nettement par rapport à décembre 2023. En examinant les données annuelles, une progression est également évidente entre 2023 et 2024. Source : https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Évolution de l'activité immobilière : décembre 2024 versus décembre 2023

Durant le mois de décembre 2024, nous avons observé une dynamique impressionnante par rapport à décembre 2023 :

• Ventes totales : Les transactions ont augmenté de 52 %, passant de 4 431 à 6 748.
• Nouvelles inscriptions : Les nouvelles inscriptions ont progressé de 9 %, enregistrant 5 819 comparé à 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Le volume total a bondi de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $, contre 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Un léger recul de 1 %, avec un total de 31 623 inscriptions comparativement à 31 799 l'année précédente.

Comparaison entre 2023 et 2024

Pour l'année 2024, les résultats ont été assez robustes face à 2023 :

• Ventes annuelles : Une croissance de 19 %, totalisant 90 316 ventes par rapport à 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Progression de 13 %, avec un total de 133 778 comparativement à 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Augmentation de 28 %, avec un volume atteignant 45 159 440 531 $, contre 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Croissance de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Types de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Progression des ventes de 51 % en décembre 2024, avec un total de 4 252 unités, et une augmentation annuelle de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a progressé de 12 %, atteignant 460 000 $, avec une hausse annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Hausse de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année.
• Prix médian : Le prix médian a monté de 8 % en décembre 2024 et de 5 % annuellement.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Augmentation de 49 % en décembre 2024, avec une croissance annuelle de 24 %.
• Prix médian : Hausse de 23 % atteignant 623 750 $ en décembre, et une augmentation annuelle de 12 %.

Pour conclure, le marché immobilier au Québec en 2024 s'est montré résilient et en pleine expansion, que ce soit en termes de nombre de ventes, de prix médians ou d'inscriptions. Ces données mettent en lumière la solidité du secteur résidentiel dans la province, offrant de belles perspectives pour les acheteurs et les vendeurs. Songez à contacter Stephane Loyer, courtier immobilier résidentiel à Lanaudière, pour vous accompagner efficacement dans vos projets d’achat ou de vente en 2025.

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