### Chalet de 4 chambres avec revenus locatifs -- LE POLARIS (AIRBNB)
Opportunité rare à Saint-Alphonse-Rodriguez! Ce chalet de 4 chambres, exploité avec succès en location touristique à court terme, génère des revenus bruts annuels variant entre 50 000 $ et 70 000 $ (61K en 2025).

Situé à quelques pas du lac Gérard et bénéficiant d'un accès privilégié à l'eau, il offre un environnement recherché par les vacanciers tout au long de l'année. Son ambiance chaleureuse, son spa extérieur et sa capacité d'accueil de 8 personnes (plus visiteurs journaliers) en font une destination prisée pour les séjours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux, quatre chambres confortables et tout le nécessaire pour poursuivre immédiatement l'exploitation locative (sous réserve des règlements municipaux en vigueur), en profiter à titre personnel ou encore y établir votre famille.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce chalet représente une véritable opportunité clé en main permettant de poursuivre l'activité locative dès l'acquisition.

À moins d'une heure de Montréal, facilement accessible par les routes 343 et 337, dans un secteur reconnu pour ses nombreuses activités de plein air, ce chalet constitue à la fois un lieu de villégiature exceptionnel et un investissement offrant un excellent potentiel de revenus.

Dès l'entrée, on découvre une ambiance conviviale où le bois et la lumière naturelle créent une atmosphère réconfortante. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente après une journée passée à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, communique harmonieusement avec la salle à manger afin de favoriser les moments de partage. Le rez-de-jardin vous donne accès au terrain et au spa facilement !

À l'extérieur, le terrain, situé à l'extrémité du domaine, procure une belle intimité et est agrémenté d'un spa privé, parfait pour relaxer en toute saison. Le vaste environnement boisé qui entoure la propriété offre tranquillité, air pur et une véritable ambiance de villégiature. Que ce soit pour savourer un café sur la terrasse au lever du soleil ou admirer les étoiles à la tombée du jour, chaque moment passé ici respire la détente et l'équilibre.
* À proximité
* Village de Saint-Alphonse-Rodriguez : épicerie, café, restaurants et services essentiels à quelques minutes;
* Accès au lac Gérard;
* Sentiers de randonnée, VTT et motoneige;
* Activités nautiques et plein air à proximité;
* À environ 60 minutes de Montréal.

**Une propriété qui allie plaisir, qualité de vie et potentiel de revenus dans l'une des destinations les plus recherchées de Lanaudière.**

Il n'y manque que vous! Contactez-moi au **450-898-3338** ou par courriel à **[votrecourtier@stephaneloyer.ca](mailto:votrecourtier@stephaneloyer.ca)** pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite.