Name: 158 Rue Quesnel
SKU: 11693770
Price: 339900 CAD
Availability: InStock

Saint-Alphonse-Rodriguez

Residential

158 Rue Quesnel

Saint-Alphonse-Rodriguez

Bungalow

FOR SALE

#11693770

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1 456 sq ft (135.30 m²)

1970

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1970
Dimensions	10.47 x 11.68 meters 34 x 38 feet Irregular
Living area	1 456 sq ft (135.30 m²)

Basement	6 feet and over Unfinished Separate entrance
Cupboard	Wood
Foundation	Poured concrete
Garage	Detached
Siding	Pressed fibre
Roofing	Asphalt shingles Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area	19 889 pc
Lot dimensions	30.48 x 57.32 meters 100 x 188 feet
Topography	Sloped Flat
Driveway	Other
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.1x15.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	17.6x13.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	11.7x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	12.7x11.3 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	14.0x11.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.5x9.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	11.7x9.0 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	5.9x8.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	25.5x11.1 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Living room	12.7x13.2 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Workshop	10.8x31.9 P	Concrete
PRINCIPAL	Ground floor	Home office	10.3x10.9 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Other Wood Electricity
Equipment available	Private yard
Hearth stove	Granule stove Wood burning stove
Distinctive features	Water accessLake Cul-de-sac Non navigable
Proximity	Daycare centre Park - green area Elementary school Snowmobile trail
Restrictions/Permissions	Short-term rentals allowed
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Vivez la tranquillité à son meilleur -- avec accès au lac Bastien À 2 PAS DE VOTRE MAISON !**

Bienvenue au coeur du paisible Domaine du lac Bastien à Saint-Alphonse-Rodriguez. Nichée au bout de la rue Quesnel, cette propriété vous offre un cadre de vie rare où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent. Imaginez vos matinées entouré d'arbres matures, vos soirées au calme près d'un feu sur votre terrain, et vos fins de semaine à profiter du lac grâce à une servitude notariée d'accès -- un véritable privilège.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement à long terme, cette propriété s'adapte à votre réalité. Son vaste terrain d'environ **20 000 pi²**, boisé et intime, crée un environnement sécuritaire et apaisant, parfait pour les familles comme pour les amoureux du plein air.

À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et accueillant offrant **2 chambres de bonnes dimensions**, une salle de bain complète, un bureau, ainsi qu'une aire de vie conviviale ouverte sur la nature. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la simplicité. Cette maison offre beaucoup d'espace, les pieces des vies sont très grande !

Le sous-sol, presque entièrement brut, représente une **opportunité exceptionnelle d'aménagement**. Salle familiale, chambres supplémentaires, bureau à domicile ou espace multifonction : tout est en place pour concrétiser votre vision et augmenter la valeur de la propriété.
**Localisation stratégique :**

* À environ **5 minutes du village**
* Accès rapide à : épicerie, restaurants, plage municipale
* Activités à proximité : randonnée, ski de fond, motoneige, VTT
* Parc de quartier accessible à pied à quelques rue de votre propriété

Reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses paysages naturels, la région de Saint-Alphonse-Rodriguez est un choix recherché pour ceux qui souhaitent allier nature et accessibilité.

**Un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en demande.**

**Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre projet de vie à la hauteur de vos attentes.**

Servitudes d'accès au lac Bastien : #169 173, 151 147 et 167 488

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CONTACTEZ-MOI ; votrecourtier@stephaneloyer.ca | 450-898-3338

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Tout ce qui se trouvera dans la propriété, sera laissé à l'acheteur sans garantie de qualité ni de fonctionnement.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels du vendeur

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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